ibt - die Planungsingenieure
zeichnen sich bei diesem Objekt für die Planung und Realisierung der technischen Gebäudeausrüstung.
Die angesehene Wirtschaftsprüfungskanzlei Flick-Gocke-Schaumburg hat am südlichen Ende der Museumsmeile in Bonn ein sieben geschossiges Bürogebäude mit drei Tiefgaragenebenen errichtet. Im Oktober 2016 wurde das Gebäude fertiggestellt und dient auf einer BGF von ca. 22.500 m2 nun ca. 550 Mitarbeitern als neues Domizil.
Um das lichtdurchflutete Atrium herum sind vier Gebäudeflügel angeordnet, die mit einem gemeinsamen Sockel verbunden sind. Dank unseres TGA Gesamtkonzepts bietet das großdimensionierte Bürogebäude nun neuen Raum für angenehmes Arbeiten.
zeichnen sich bei diesem Objekt für die Planung und Realisierung der technischen Gebäudeausrüstung.
Die Nutzung oberflächennaher Geothermie wird über Grundwasser für die Beheizung und Kühlung des Gebäudes mit drei in Kaskade geschalteten Wasser-Wasser-Wärmepumpen über die Bauteilaktivierung realisiert. Durch wasserführende Rohre in der Decke, zur Temperierung des Gebäudes, ist die Grundlast für Heizung und Kühlung sichergestellt. Zur Temperierung des Atriums wurde diese ebenfalls genutzt.
Aufgrund der geplanten Hydraulik kann je Gebäudeflügel die Heiz- oder Kühlfunktion unabhängig vom Nutzer gewählt werden.
Die Gebäude-Versorgung mit Brunnenwasser erfolgt über zwei Brunnenanlagen, die je nach Heiz- oder Kühl-Fall mittels Umschaltung als Saug- oder Schluckbrunnen genutzt werden.
Für die Spitzenlast erfolgt die Beheizung der Büro- und Allgemeinbereiche über einen Anschluss an das Fernwärme-Netz der Stadt Bonn. Über die entsprechende Fernwärmestation und die hydraulische Verteilung erfolgt die Beheizung mittels Heizflächen, die im Raster von 1,35 Meter in Fassadenfarbe auf Standkonsolen vor den Fensterflächen montiert sind. Jedes Büro hat die Möglichkeit über moderne Raumkontroller die Raumtemperatur individuell einzustellen und über die Gebäudeleittechnik zu überwachen.
Jede der vier Gebäudeflügel ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage für die Büroräume ausgestattet. Die Büroräume werden mittels Kombinationsgittern für Zu- und Abluft in den Flurwänden. Die Aufstellung der Lüftungsgeräte erfolgte jeweils auf den zugehörigen Dachflächen der Gebäudeteile.
Die Konferenzräume im Erdgeschoss und die im Erdgeschoss befindliche Küche und Cafeteria mit Gastraum für 120 Personen verfügen über separate Lüftungsanlagen die je nach Nutzung und Anforderung über die Gebäudeleittechnik geregelt werden können.
Alle Büroräume in den Etagen, sowie Besprechungs- und Konferenzräume, werden zusätzlich neben der Bauteilaktivierung noch gekühlt. Hier installierten wir zusätzliche Umluftkühlgeräte, die individuell über die Raumkontroller geregelt werden können.
Die Serverräume und die EDV Verteilräume in den Etagen sind mit je einer eigenständigen Kälteanlage über Splitkälte ausgestattet.
Die drei Tiefgaragenebenen werden über ein Jet-Ventilationssystem entlüftet. Dessen Regelung erfolgt über eine flächendeckende CO-Warnanlage. Um die Garage im Brandfall rauchfrei zu halten, wurden die Jet-Ventilatoren und die Schachtventilatoren als Rauchgasventilatoren ausgeführt.
Gemäß Brandschutzkonzept sind die Treppenräume als Sicherheitstreppenräume mit Überdrucklüftung und Sicherheitsschleuse ausgeführt. Die Druckbelüftung wurde hier als Klasse C System mit je zwei redundanten drehzahl-geregelten Ventilatoren je Treppenhaus ausgeführt.
Das Gesamtgebäude ist mit einer vollflächigen Sprinkleranlage ausgerüstet worden. Die Bevorratung der erforderlichen Wassermenge erfolgt in der als Tank ausgebildeten Spindel der Einfahrtsrampe der Tiefgarage.
Die Versorgung der einzelnen Bereiche erfolgt über die entsprechende Verteilung aus der Sprinklerzentrale im Untergeschoss.
Für die Tiefgarage wurde ein trockenes System gewählt. Das aufgehende Gebäude enthält ein nasses System mit Seitenwandsprinklern in den Büros und hängenden Sprinklern in den Bereichen mit Abhangdecken.
Das Gebäude verfügt über eine innenliegende Regenentwässerung als HDE System. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Druckerhöhungsanlage, sowie in den Etagen über dezentrale zeitgesteuerte Spüleinrichtungen zur Gewährleistung der Trinkwasserhygiene.
Die WC Anlagen sind mit effizienten Durchlauferhitzern zur Warmwasserversorgung ausgestattet. Die Küche und die Duschen des Fitnessbereiches werden von einer zentralen Warmwasserversorgung als Frischwasserstation versorgt.
Zur Überwachung und zur Regelung aller technischen Anlagen wurde eine aufwendige Gebäudeleittechnik mit über 5.000 Datenpunkten realisiert.